Kontorsbyggnaden med 162 000 kvadratmeter yta på 5757 Woodway, intill Houston’s Tanglewood-kvarter, har nya ägare. HFF:s Dan Miller och Marty Hogan representerade Woodway Office Partners, ett JV sponsrat av lokalt baserade Fuller Realty Partners och Harbert Management Corp, och förmedlade köparen, ett partnerskap lett av Braun Enterprises. Detta är andra gången Fuller köper och säljer 5757 Woodway. Tillgången är uthyrd till 70 procent. Byggnaden har över 4:1 000 SF parkering, vilket är svårt att hitta i många kontorsbyggnader i Houston.
Med utrymme att förbättra interiören och uthyrningen i kombination med närheten till några av Houstons mest prestigefyllda delmarknader är tillgången en möjlighet att öka värdet för den nya ägaren. Braun Enterprises, som har en historia av att föryngra gamla byggnader, planerar att uppgradera byggnaden invändigt och utvändigt och bygga ut arbetssviter från 150 SF till 5K SF i West Buildings lediga tredje våning.
”Vi anser att det finns betydande möjligheter att uppgradera denna klass B-tillgång som är belägen på ett klass A-läge”, säger Zach Wolf från Braun Enterprises.