BOSTON-Allianz Real Estate har finansierat 265 Franklin Street i centrala Boston med 150 miljoner dollar, enligt nyhetsrapporter.
Den 21 våningar höga byggnaden ägs av ett joint venture mellan Clarendon Properties och en fond som förvaltas av BlackRock. Byggnaden ligger i Bostons Financial District och erbjuder flera hyresgäster och våningsplan med hela våningsplan. Kontoret sträcker sig över 350 534 kvadratmeter och inkluderar en bottenvåning med butiker som upptar hela kvarteret och underjordisk parkering.
Fastigheten är 96,5 procent upptagen med mer än 36 hyresgäster som har långsiktiga hyresavtal, berättade Allianz för Commercial Property Executive. Kontorsbyggnadens två största hyresavtal tillhör en advokatbyrå och en bank och ingen annan hyresgäst har mer än 5 procent av den uthyrningsbara ytan.
Enligt Allianz erbjöd 265 Franklin ett stabilt långsiktigt kassaflöde med potentiell intäktsökning och passade in i företagets fokus att investera i kärntillgångar.
Förra året gjorde Allianz också en stor investering i centrala Boston när man tillsammans med Beacon Capital Partners förvärvade en kontorsfastighet på 1,2 miljoner kvadratmeter för 845 miljoner dollar, rapporterade Commercial Property Executive.
Även om COVID-19-pandemin har påverkat kontorsmarknaden i hela USA, Mike Cale, co-head of U.S. Debt på Allianz Real Estate, sade i förberedda kommentarer att aktiva städer som Boston fortfarande erbjuder långsiktiga tillväxtmöjligheter trots den pågående krisen.
Christoph Donner, vd för Allianz Real Estate of America, tillade i sitt förberedda uttalande att 265 Franklin kommer att bidra till motståndskraften i Allianz-portföljen, särskilt när USA fortsätter att hantera COVID-19-pandemin under de kommande 12 till 18 månaderna. Donner förespråkade också Bostons finansdistrikt i centrum i sina förberedda kommentarer och sade att det skulle förbli relevant som arbetsplats och investeringsmöjlighet.