Avdrag är ett försvar mot ett betalningsanspråk där det hävdas att det begärda beloppet är felaktigt på grund av brister i arbetet. Om felet bevisas kan värderingen av det belopp som ska betalas minskas med den värdeminskning av arbetena som beror på felet. Avdraget gäller endast betalning för arbete och material, inte för professionella tjänster eller för förluster till följd av förseningar eller avbrott. Abatement existerar som en rättighet enligt common law.
Abatement förväxlas ofta med kvittning. Kvittning (eller kontradebitering) kräver att ett avtalsbrott kan påvisas. Det kan tillåta att en avtalad betalning hålls inne eller upphör. Kvittning kan användas för att täcka kostnaderna för att avhjälpa brister och eventuella förseningar. Även om kvittning ofta åtföljs av ett genkäromål, måste man skilja sig från detta genom att kvittning, till skillnad från ett genkäromål, inte kan ge upphov till en positiv balans av fordringarna. Kvittningsrättigheter kan antingen vara avtalsenliga, skäliga eller, vid insolvens, lagstadgade.
För 2011 års ändringar av Housing Grants Construction and Regeneration Act var kvittning och motkrav endast tillåtna om ett meddelande om innehållande utfärdades, medan minskning inte krävde något meddelande om innehållande eftersom värdet av arbetena hade minskats och det endast fanns en skyldighet att betala det belopp som egentligen var förfallet.
Sedan 2011 kräver dock kvittning, motkrav och nedsättning att ett meddelande om mindre betalning utfärdas.
Relaterade artiklar på Designing Buildings Wiki
- Bästa praktiskt genomförbara medel.
- Motkrav.
- Housing Grants Construction and Regeneration Act.
- Interimsvärdering.
- Pay less notice.
- Avräkning.