Vi har pratat mycket om servitut den senaste tiden. En viktig sak att tänka på när man utformar ett servitut är om servitutet är avsett att vara exklusivt eller icke-exklusivt. I den här artikeln tar vi en titt på skillnaderna mellan exklusiva och icke-exklusiva servitut.
Skillnaden mellan exklusiva & icke-exklusiva servitut
Exklusivt innebär att endast en part eller kanske ett begränsat antal parter kan använda servitutet. Icke-exklusivt innebär att ett antal olika parter kan använda servitutet. Icke-exklusivt kan också innebära att ytterligare parter kan få rätt att använda samma servitut i framtiden. Ett vanligt exempel på ett icke-exklusivt servitut är ett tillfarts- eller vägservitut i ett köpcentrum. De privata vägarna inom ett köpcentrums utveckling omfattas ofta av dokument som ger icke-exklusiva servitut till de olika detaljhandlarna i utvecklingen.
Andra typer av servitut
En annan viktig sak att ta hänsyn till, med anknytning till exklusivitet, är om ägaren till det belastade paketet kommer att reservera sig rätten att använda detta servitutsområde för andra ändamål eller rätten att bevilja andra typer av servitut över detta servitutsområde. Ditt fastighetsbolag kan ta hänsyn till alla dessa saker och se till att du har alla dina förutsättningar täckta.