Sammanfattning:
Ansvaret är det första steget i vräkningsprocessen. Det meddelande som krävs i Georgia för överträdelser av ett hyresavtal i situationer som INTE inbegriper försenad betalning av hyran är ett 3-dagars meddelande.
Vem: Ge detta till den hyresgäst som tydligt har brutit mot ett viktigt avtal i hyresavtalet. Observera att detta formulär inte är avsett för hyresgäster som är försenade eller ligger efter med hyran. I det fallet måste du lämna in ett 3-dagars meddelande om att betala eller säga upp dig, vilket är annorlunda.
Vad: Brevet om uppsägning är det första steget för en hyresgäst som tydligt bryter mot ett viktigt avtal i hyresavtalet.
- Alla avtal ska anges i hyresavtalet och kan omfatta:
- Avbrytande av fastigheten (flyttar ut innan hyresavtalet löper ut)
- Har för många personer som bor i fastigheten som inte står med i hyresavtalet
- Gör otillåtna ändringar i fastigheten (ombyggnad etc.)
När: När: När: Meddelandet måste delges hyresgästen innan man lämnar in ett beslut om tvångsomhändertagande till magistraten i det län där hyresfastigheten är belägen. När meddelandet har delgivits har hyresgästen tre dagar på sig att göra de nödvändiga ändringarna eller flytta ut. Om hyresgästen inte gör någotdera är nästa steg att ansöka om vräkning i domstol. Vid förhöret lägger du fram ditt fall (och hyresgästen lägger fram sitt fall om han eller hon väljer att dyka upp). Om du får tillstånd ska du sedan boka in ett datum för vräkning med länssheriffen.
- Hur du skickar meddelandet: Du har flera alternativ för att delge det tredagars uppsägningsmeddelandet. Dessa inkluderar följande:
- Certified Mail (se till att du begär ett returkvitto)
- Regular mail
- Hand deliver (se till att du får hyresgästens namnteckning längst ner på meddelandet)
- Lämna en kopia i lokalerna
- Posted copy at the premises (posted it somewhere very visible, till exempel på ytterdörren)
Observera att om du väljer att posta meddelandet läggs ytterligare tre dagar till perioden (för att ge postkontoret tid att leverera meddelandet till din hyresgäst).
- Källor:
Tips and Tricks for Landlords: Se till att du känner till språket i det hyresavtal som används innan du försöker delge hyresgästen ett 3-dagars uppsägningsmeddelande. Förstå också att vräkningar på egen hand är olagliga – du kan inte byta lås, skrämma hyresgästen eller ta bort deras tillhörigheter från fastigheten utan att följa lagen. Om du försöker göra detta kan du hamna i andra änden av en stämning i domstol.