8:00 AM
NGKF Capital Markets, en del av Newmark Cornish & Carey, meddelade idag att Long Market Property Partners och Columbia Pacific Advisors sålt 995 Market Street i San Francisco till Bridgeton Holdings för 62 miljoner dollar. Den 15 våningar höga fastigheten har ett dominerande hörnläge som den högsta byggnaden inom en radie av två kvarter och erbjuder obehindrad 360-graders utsikt över San Francisco. Kontorsbyggnaden är fullt uthyrd med WeWork, som är ledande inom samarbetsutrymmen, som ockuperar majoriteten av utrymmet.
”Vi är mycket nöjda med att ha förvärvat denna högkvalitativa tillgång i San Franciscos Mid-Market-distrikt i centrala San Francisco”, säger Atit Jariwala, vd för Bridgeton Holdings. ”995 Market Street representerar vårt tredje större förvärv i San Francisco och vi ser fram emot att fortsätta att utveckla vår portfölj i denna pulserande stad.” Bridgeton kommer också att öppna sitt kontor i San Francisco under våren för att fokusera på att hitta och genomföra investeringsmöjligheter på västkusten. Akash Sharma, Managing Director, kommer att leda det nya kontoret.
2013 köpte Long Market Property Partners och Columbia Pacific Advisors gemensamt 995 Market Street och påbörjade en omfattande ombyggnad av fastigheten som omfattade betydande uppgraderingar av basbyggnaden, en seismisk uppgradering, exteriöra förbättringar och toppmoderna hyresgästutrustningar. Nyligen renoverad var fastigheten väl positionerad för att locka till sig betydande intresse från både inhemska och internationella köpare.
”Från första dagen trodde vi att med rätt kapitalplan och vision hade 995 Market potential att bli en av de främsta kontorstillgångarna i sitt kvarter”, säger Justin Shapiro, chef för Long Market Property Partners.
”Den framgångsrika renoveringen och ompositioneringen av 995 Market är en viktig del av vändningen i ett av de snabbast växande kvarteren i San Francisco”, säger Todd Seneker, managing director of Real Estate Equity vid Columbia Pacific Advisors.
”995 Market Street är ett utmärkt exempel på den radikala omvandling som ägt rum i kvarteret Mid-Market under de senaste åren. Sedan 2012 har mer än 1 miljard dollar i kommersiell ombyggnad investerats i området, vilket har skapat den mest dynamiska delmarknaden i San Francisco”, säger Kyle Kovac, senior managing director på Newmark Cornish & Carey, som marknadsförde fastigheten för försäljning tillsammans med Daniel Cressman, executive managing director, och Michael Taquino, senior managing director.
Sedan programmet för befrielse från löneskatt infördes 2011 har stadsdelen Mid-Market blivit en grogrund för högteknologiska företag – Twitter, Uber, Square, Spotify, Dolby, Zendesk och Yammer har alla etablerat sig där. Under de senaste tre åren har faktiskt mer än tre miljoner kvadratmeter tagits i anspråk av nya hyresgäster där; vakansgraden är för närvarande bara 1,6 procent och hyrespriserna har ökat med 40 procent. Inflödet av företag och arbetstagare påskyndade nästa tillväxtfas i Mid-Market. Mer än 7 000 bostäder är för närvarande under uppbyggnad, godkända eller planerade och detaljhandel och hotellutveckling är också en trend.
Om Newmark Cornish & Carey
Newmark Cornish & Carey är en dominerande regional fastighetsaktör sedan 1935 och har en expansiv räckvidd som en del av Newmark Grubb Knight Frank, ett av världens ledande rådgivningsföretag inom kommersiell fastighet. Regionalt har Newmark Cornish & Carey mer än 280 agenter på 13 strategiskt belägna kontor i norra Kalifornien, vilket skapar en kraftfull plattform från vilken man kan leverera överlägsna tjänster lokalt, samtidigt som man upprätthåller sina kärnvärden som integritet och kunskap. För ytterligare information, besök www.newmarkccarey.com.
Om Newmark Grubb Knight Frank
Newmark Grubb Knight Frank är ett av världens ledande rådgivningsföretag för kommersiella fastigheter. Tillsammans med den Londonbaserade partnern Knight Frank och självständigt ägda kontor arbetar NGKF:s 12 800 yrkesverksamma från mer än 370 kontor på etablerade och framväxande fastighetsmarknader på sex kontinenter.
Med rötter som sträcker sig tillbaka till 1929 gör NGKF:s starka grund att företaget är ett av de mest betrodda namnen inom kommersiella fastigheter. NGKF:s fullserviceplattform utgör BGC:s segment för fastighetstjänster och erbjuder hyresgäster, hyresvärdar, investerare och utvecklare av kommersiella fastigheter ett brett utbud av tjänster, bland annat uthyrning, kapitalmarknadstjänster, inklusive investeringsförsäljning, skuldplacering, bedömning och värderingstjänster, kommersiella hypoteksförmedlingstjänster samt företagsrådgivningstjänster, konsulttjänster, projekt- och utvecklingsförvaltning, fastighetsförvaltning och förvaltning av företagsanläggningar. För ytterligare information, se www.ngkf.com.
NGKF är en del av BGC Partners, Inc, ett ledande globalt mäklarföretag med tjänster inom finans- och fastighetsmarknaderna. BGC:s stamaktier handlas på NASDAQ Global Select Market under tickersymbolen (NASDAQ: BGCP). BGC har också en utestående obligationsemission av Senior Notes med förfall den 15 juni 2042, som handlas på New York Stock Exchange under symbolen (NYSE: BGCA). BGC Partners leds av styrelseordförande och verkställande direktör Howard W. Lutnick. Mer information finns på www.bgcpartners.com.
.