20 dagars skriftligt meddelande om uppsägning av hyresavtalet
Lagstiftningen i delstaten Washington (RCW 59.18.200(1)(a)) kräver att hyresvärdar i bostadsområden ger hyresgäster som hyr en månad till en månad ett skriftligt meddelande med minst 20 dagars varsel innan de säger upp hyresavtalet. Hyresvärden måste ge ett skriftligt meddelande om uppsägning av hyresförhållandet minst 20 dagar före hyrestidens slut. Om hyran till exempel ska betalas den första i månaden och det finns 31 dagar i månaden måste hyresvärden ge hyresgästen ett skriftligt meddelande senast den 10 i månaden. Se till att spara bevis på att du skickade uppsägningen och att du behöll en kopia för registren.
Om det i hyresavtalet står att hyran ska betalas på en oregelbunden dag i månaden, t.ex. den 15:e, räknar du bara 20 dagar bakåt från det datumet för att fastställa vilken dag i månaden uppsägningen ska vara hyresgästen tillhanda. Perioden på 20 dagar räknas från den dag då hyran ska betalas, utan att inkludera en eventuell tidsfrist som du kan ha beviljat innan hyran betraktas som försenad.
Du räknar heller aldrig den dag då du delger uppsägningen – du måste alltså lägga till en extra dag om du personligen delger uppsägningen eller två dagar om du anslår uppsägningen vid lägenheten och postar uppsägningen med första klass U.S. Mail (inte rekommenderat brev, med begäran om returreservation) till alla hyresgäster.
Hyresgäster med tidsbegränsade hyresavtal, t.ex. ett sexmånaders- eller ettårigt hyresavtal, har förbundit sig att bo i lägenheten under hela hyresperioden. Titta i hyresavtalet för att se vilka uppsägningsvillkor som gäller. Om det inte finns några särskilda uppsägningsvillkor dikterade där, anges i RCW 59.18.220(1) att hyresförhållandet upphör när hyresavtalet upphör.
Det finns ingen lag som kräver att hyresvärdarna ska proportionera hyran för extra dagar eller delmånader som hyresgästerna ockuperar lägenheten, även om många hyresvärdar går med på att göra det när hyresgästerna flyttar in i lägenheterna.
Visstänk på att få en giltig eftersändningsadress från hyresgästen, dit hyresvärden kan skicka en redovisning av depositionen och en återbetalning (om den är skyldig). Enligt RCW 59.18.280 är hyresvärden skyldig att skicka en depositionsredovisning inom 14 dagar till hyresgästens senast kända adress. Om hyresgästen inte ger hyresvärden en ny adress kan det sluta med att hyresvärden skickar den till den nyss lämnade lägenheten.