Vapaa Tennessee Quitclaim Deed Form

Your Quitclaim Deed in Tennessee Guide

A quitclaim deed, jota kutsutaan myös nimellä quitclaim tai ei-takuu deed on oikeudellinen väline, jota käytetään siirtämään oikeuksia kiinteään omaisuuteen toiselle henkilölle; antajalta saajalle. Tässä asiakirjassa ei kuitenkaan anneta mitään takuita kiinteistön omistusoikeudesta tai omistusoikeudesta. Koska ei ole tietoa siitä, onko omistusoikeus puhdas ja virheetön vai ei, tai siitä, onko kauppakirjan siirtävä henkilö kiinteistön todellinen omistaja, tämä asiakirja ei tarjoa minkäänlaista tai hyvin vähäistä suojaa omistusoikeuden saajalle. Siksi luovutuskirjan käyttö on rajoitettua ja sitä suosivat henkilöt, jotka luottavat toisiinsa.

On huomattava, että vaikka luovutuskirjaan liittyy rajoituksia, se on edelleen yksi suosituimmista kiinteistökirjoista, ja sitä kutsutaan jopa virheellisesti pikakanteeksi. Syynä tähän on se, että quitclaim on tehokkain kiinteistökirja.

Jos taas tarvitset kiinteistökirjan, joka tarjoaa takuut sekä kiinteistön omistusoikeudesta että omistusoikeudesta (virheettömyydestä), kannattaa harkita takuukirjan käyttöä.

• Kiinnityskirjalomakkeen käyttökohteet

• • Omistusoikeuden siirto perheenjäsenten välillä – tämä on yleisimmin käytetty kiintakirjalomake perheenjäsenten välisissä kiinteistönsiirroissa, esimerkiksi kun vanhemmat siirtävät omistusoikeutensa lapsilleen tai kun kyseessä ovat sisarusten väliset siirrot.

  • Puolison nimen lisääminen tai poistaminen laatasta. Avioliiton solmimisessa tai avioeromenettelyssä kiinteistön omistaja voi käyttää luovutuskirjaa joko lisätäkseen tai poistaakseen puolisonsa tittelistä. Avioeromenettelyn aikana tuomioistuin voi esimerkiksi määrätä, että omaisuus annetaan toiselle puolisolle. Kun näin tapahtuu, toisen puolison on luovuttava oikeuksistaan kiinteistöön luopumiskirjalla. Jos olet se puoliso, joka luopuu oikeuksistaan kiinteistöön, sinun on hyvä tietää, että luovutuskirjalla ei siirretä kiinteistöön kohdistuvia velkoja tai pantteja. Omaisuusoikeuksien siirtäminen ei ole synonyymi velkataakan siirtämiselle.

  • Nimenmuutoksen täytäntöönpano. Jos nimesi muuttuu sen jälkeen, kun olet hankkinut kiinteistön, luovutuskirja auttaa sinua toteuttamaan muutoksen

  • Kiinteistön siirto trustiin/elävään trustiin. Luovutuskirja on tärkeä asiakirja jäämistösuunnittelussa, ja voit käyttää sitä siirtäessäsi omistusoikeutesi omaisuuteen läheisillesi.

  • Pilvien poistaminen omistusoikeudesta. Omistusoikeusvakuuttajasi saattaa pyytää sinua laatimaan luovutuskirjan, jos se havaitsee omistusoikeudellasi olevan pilviä. Pähkinänkuoressa on kyse siitä, että omistusoikeudessasi on sellaisen henkilön nimi, jolla voi olla intressejä kiinteistöön tai sitten ei. Lisäksi omistusoikeudessa ei ehkä ole sellaisen henkilön nimeä, joka on mainittava kauppakirjassa.

  • Yhteisöt, kuten yritykset ja osakeyhtiöt, käyttävät quitclaimia myös siirtääkseen osuuksia kiinteistöön keskenään

Kelpoisen quitclaimin luominen

Kauppakirjan pätevyyden takaamiseksi Tennesseessä sinun on täytettävä tyhjä kauppakirjalomake asianmukaisesti. Valitun lomakkeen tulisi olla juuri sinun tarpeisiisi sopiva ja hyväksyttävä sekä osavaltiossa että piirikunnassa, jossa luovutuksen kohteena oleva kiinteistö sijaitsee. Näistä syistä suosittelemme tätä osavaltiokohtaista ilmaista Tennessee quitclaim deed -lomaketta, joka on helposti ladattavissa verkosta. Tämä kauppakirja tulee tulostettavana PDF-versiona, eikä sinun tarvitse huolehtia siitä, että ne ovat väärässä muodossa.

• Säädökset edellyttävät, että kyseinen kauppakirja täyttää tietyt vaatimukset. Näihin eritelmiin kuuluvat:

• • Valtuutuksen antajan allekirjoitus

  • Valtuutuksen antajan allekirjoituksen kuittaus

  • Valtuutuksen kohteena olevan omaisuuden täydellinen oikeudellinen kuvaus

  • Täydellinen tiedonanto tai selostus siitä, mistä valtuuttaja on saanut omaisuuden omistusoikeuden hallinnan ketjua varten.

  • Valtuutuksen antajan täydellinen virallinen nimi ja postiosoite on myös sisällytettävä luovutuskirjaan

  • Näiden ja piirikunnan vaatimusten täyttämättä jättäminen johtaa siihen, että luovutuskirjasi katsotaan pätemättömäksi, mistä seuraa joko sakko tai luovutuskirja on kirjattava uudelleen.

  • Huomaa, että toisin kuin muissa osavaltioissa, Tennesseen osavaltio rekisteröi quitclaimit; muut osavaltiot kirjaavat ne. Quitclaimin kirjaamista koskevissa säännöissä todetaan, että kaikki oikeudelliset asiakirjat on kirjattava, jotta ne olisivat päteviä quitclaimiin osallistuvien osapuolten välillä myös ilman kirjaamista. Jotta voit kuitenkin ilmoittaa kiinteistön omistusoikeuden muutoksesta kolmansille osapuolille, sinun on rekisteröitävä quitclaim. Ilman rekisteröintiä kolmansilla osapuolilla ei ole tietoa muutoksesta.

  • rekisteröimättömät luovutuskirjat eivät ole päteviä, jos mukana on myöhempiä tai olemassa olevia velkojia, jos velkojilla tai jopa vilpittömässä mielessä toimivilla ostajilla ei ole tietoa luovutuskirjan käytöstä. Ja kun syntyy kiistoja, omistusoikeus menee ensin rekisteröidylle quitclaimille; paitsi jos myöhempää asiakirjaa vastaan vaatimuksia esittävä osapuoli oli saanut tiedon vanhemmasta quitclaimista.

• Mitkä ovat quit claims deed Tennesseen rajoitukset?

• • Quitclaim ei vapauta sinua velasta, joka aiheutuu kiinnityksestä. Myös sen jälkeen, kun olet luopunut oikeuksistasi omaisuuteen, olet edelleen vastuussa asuntolainan maksuista

  • Viimeinen tahto ja testamentti on etusijalla luovutuskirjaan nähden

  • Yhteisölainsäädännön mukaan myös quitclaimiin nähden etusijalla

  • Lainansaajat eivät saa mitään oikeussuojakeinoja lainanantajaa vastaan, jos omistusoikeuteen liittyy ongelmia

Vaikka epätäydellinen, quitclaim saattaa olla juuri se, mitä tarvitset varmistaaksesi, että lapsesi saavat oikeudet vuokra-asuntoosi. Nashvillessä, Chattanoogassa, Knoxvillessä, Memphisissä, Murfreesborossa, Gatlinburgissa, Clarksvillessä ja jokaisessa muussa Tennesseen kaupungissa voisit käyttää quitclaimia kiinteistön siirtämiseen yhtiölle tuon kaupan sulkemiseksi. Haluaisitko aloittaa prosessin pian? Lataa ilmainen quitclaim deed -lomakkeemme saadaksesi asiat etenemään oikeaan suuntaan.

Search tags: free printable quit claim deed form Tennessee, example quick claim deed for property